Franciscusstraat 14

Zwischenwohnung mit tiefem Garten im Südwesten und zahlreichen modernen Updates – gelegen an einem schönen Ort in Alverna.

Suchen Sie nach einer gemütlichen und gut gepflegten Wohnung an einem ruhigen Ort mit viel Grün? Dieses ordentlich renovierte Zwischenwohnung an der Franciscusstraße in Alverna (Wijchen) bietet all das: eine großzügige sonnige Hinterhof mit beeindruckenden 15 Metern Tiefe, ein helles und großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Cinewall, eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Das Haus wurde seit 2018 auf vielen Fronten renoviert: Denken Sie an Kunststofffenster, Nachisolierung, eine neue Badezimmer, Küche und Toilette sowie eine feste Treppe zum Dachboden. Ein wundervolles Zuhause, in das man sofort hineinwill!

Die Wohnung liegt in der geliebten und grünen Alverna, südlich von Wijchen. Hier wohnen Sie in kurzer Entfernung von wunderschöner, bewaldeter Natur, ideal für einen Spaziergang, ein Lauftraining oder eine Fahrradtour in Richtung Hatertse Vennen oder das Alverna-Waldgebiet. Gleichzeitig sind Sie innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt von Wijchen mit all ihren Einrichtungen, Schulen und gemütlichen Restaurants und Bars. Die Ruhe, der Raum und die Erreichbarkeit machen diesen Ort zu einer besonders attraktiven Wohngegend.

Besonderheiten
- Seit 2018 modernisiert (u. a. Küche, Badezimmer, WC, Dachstiege)
- Mauern nach isoliert
- Kunststofffenster im Erdgeschoss
- elektrisch bedienbare Rolläden
- Drei Klimaanlagen vorhanden (Kühlen und Heizen)
- Cinewall im Wohnzimmer bleibt hinter
- Ausgedehnter Zählerkasten
- Tiefer Garten im Südwesten mit viel Privatsphäre
- Viele Spielgelegenheiten in der Nähe
- günstige Lage im Vergleich zu Natur und Zentrum

Einteilung
Erdgeschoss
Sie betreten den ordentlichen Flur mit moderner Badezimmer, Zählerkasten, praktischem Treppenaufgang und der Treppe. Der Wohnraum ist erstaunlich groß und hell dank der großen Fenster und der Schiebetüren zum Garten. Die Cinewall bleibt hinter – perfekt für Ihre Lieblingsfilmabende.
Die offene Küche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie z. B. einer Induktionskochstelle, Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube.
Die gesamte Erdgeschoss-Ebene ist mit einer stilvollen Fliesenboden versehen, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Erste Etage
Auf der ersten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit einer schönen PVC-Bodenbelag und viel Licht. Das Badezimmer (früher Schlafzimmer) ist modern eingerichtet mit einer Dusche mit Regenbrause, zweitem WC, doppelter Waschtisch mit Möbel und einem Design-Heizkörper. Zusätzlich gibt es eine separate Wäscherei mit Weißwäsche-Anschlüssen, Fenster und zusätzlicher Aufbewahrungsfläche.

Dachboden
Über eine fest installierte Treppe gelangt man zur Dachgeschoss-Ebene, in der sich jetzt die Zentralheizungsanlage und viel praktische Aufbewahrungsräume befinden. Dank der bereits realisierten fest installierten Treppe ist dieser Raum gut zugänglich und bietet Ausbaumöglichkeiten.

Außen
Die sonnige Hinterhof ist eines der großen Pluspunkte dieser Wohnung. Mit einer Länge von beeindrakenden 15 Metern und der günstigen Lage im Südwesten genießt man hier in vollen Zügen Sonne und Privatsphäre. Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem großzügigen Terrassenbereich zum gemütlichen Essen im Freien und über den praktischen Hinterausgang gelangt man schnell wieder auf die Straße. Ein wundervoller Ort, um das Outdoor-Leben in Ruhe und Erholung zu genießen!